Обычная версия сайта
Размер шрифта:AAA
Цветовая схема:AAA

Департамент архитектуры и градостроительства (Все сообщения пользователя)

Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 15 След.
[ Закрыто] Что важно знать и следует предпринять, чтобы ваш дом не стал самовольной постройкой?
 
I. Объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) - это отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (ст. 48 Градостроительного кодекса РФ).

II. Проверить правоустанавливающие документы на земельный участок, в границах которого вы планируете строить дом:
1. Участок должен быть сформирован (поставлен на кадастровый учет);
2. Вы должны быть правообладателем земельного участка (т.е. на земельный участок должно быть оформлено право собственности, аренды и т.д.).

III. Направить запрос в Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону о предоставлении сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), чтобы выяснить:
1. В какой территориальной зоне, согласно Правилам землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, расположен ваш земельный участок?
2. Предусматривается ли градостроительным регламентом данной зоны строительство индивидуальных жилых домов?
Если строительство индивидуального жилого дома не противоречит указанным Правилам, то следующий этап:

IV. Получить градостроительный план земельного участка, в котором указывается ряд требований и ограничений по планировке участка, для чего необходимо направить заявление в Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону.

V. Получить разрешение на строительство в администрации района города Ростова-на-Дону, на территории которого расположен ваш земельный участок. Разрешение на строительство дает застройщику право вести строительство.
Подготовка проектной документации не требуется при строительстве индивидуального жилого дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации.

VI. Строительство. Для строительства объектов ИЖС не требуется наличие у застройщика каких-либо лицензий, он вправе вести работы самостоятельно.

VII. Получить разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, для чего необходимо обратиться в администрацию района города Ростова-на-Дону, на территории которого расположен ваш земельный участок.

VIII. Осуществить постановку на государственный учет построенного объект ИЖС, осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества.

Неукоснительное следование вышеуказанному порядку позволит вам избежать признания вашего дома самовольной постройкой, подлежащей сносу.
[ Закрыто] Проект внесения изменений в Нормативы градостроительного проектирования городского округа "город Ростов-на-Дону"
 
По заказу Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону, в соответствии с заключенным Муниципальным контрактом, был разработан проект внесения изменений в Нормативы градостроительного проектирования городского округа "город Ростов-на-Дону".
Проект размещен на основании статьи 29.4 Градостроительного кодекса РФ.
- [URL=http://rostov-gorod.info/administration/structure/departments/daig/important/gradostroitelstvo/normativno-pravovye-dokumenty/%D0%9D%D0%93%D0%9F%20-%20%D0%9C%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8B%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8E.pdf][U]Материалы по обоснованию расчетных показателей.[/U][/URL]
- [URL=http://rostov-gorod.info/administration/structure/departments/daig/important/gradostroitelstvo/normativno-pravovye-dokumenty/%D0%9D%D0%93%D0%9F%20-%20%D0%9E%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C.pdf][U]Основная часть. Расчетные показатели.[/U][/URL]
[ Закрыто] Кадастровая оценка объектов недвижимости
 
Кадастровая оценка объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенных на территории Ростовской области, проведена в 2016 году.

Её результаты утверждены постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области».

Указанное постановление опубликовано на официальном портале правовой информации Ростовской области ([URL=http://pravo.donland.ru/doc/view/id/%D0%9F%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_881_07012017_4985/]pravo.donland.ru[/URL]) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и вступает в силу с 01.01.2018.

Ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки объектов недвижимости можно на официальном сайте Правительства Ростовской области в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Экономика».

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в разрезе городских округов и муниципальных районов области представлены в Приложении № 1 к постановлению Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881.

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости проведена в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, согласно которому кадастровая стоимость объекта недвижимости приближена к его рыночной стоимости.

Следовательно, для вынесения суждения о правильности определения кадастровой стоимости объекта недвижимости надлежит сопоставлять ее с предполагаемой рыночной стоимость на данный объект недвижимости по состоянию на 1 января 2016 года (дата оценки).

В утвержденных результатах определения кадастровой стоимости возможно отсутствие объектов недвижимости, стоящих на государственном кадастровом учете, в связи с отсутствием их в перечне объектов оценки, который был сформирован филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области.

Причины не включения объектов недвижимости в перечень объектов оценки обусловлены отсутствием либо противоречивостью характеристик таких объектов в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

В данном случае [B]правообладателям объектов недвижимости необходимо[/B] проверить характеристики объектов, содержащиеся в ЕГРН, и принять меры по их уточнению.

Кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости будет определена органом регистрации прав в 2018 году после внесения в ЕГРН утвержденных результатов определения кадастровой стоимости.

Для целей налогообложения имущества физических лиц и имущества организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества результаты государственной кадастровой оценки, проведенной в 2016 году, будут применяться в случае и с момента принятия Правительством Ростовской области решения о переходе на налогообложение имущества физических лиц и организаций исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с учетом положений нормативных правовых актов представительных органов муниципальных образований.

При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения налогоплательщиками.

Внесение изменений в региональное налоговое законодательство в части изменения порядка исчисления имущественных налогов исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости рассматривается рабочей группой по подготовке изменений в законодательство Ростовской области о налогах и сборах при участии всех компетентных и заинтересованных структур, включая представителей бизнес-сообщества области. До настоящего времени каких-либо решений о введении в Ростовской области порядка исчисления налога на имущество на основании кадастровой стоимости объектов недвижимости не принималось.
[ Закрыто] Изменение границ муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»
 
На 11-м заседании городской Думы депутаты [URL=http://rostov-gorod.ru/index/news/19/668333/][B][I][U]приняли единогласное решение[/U][/I][/B][/URL] «О назначении и проведении опроса населения города Ростова-на-Дону по вопросу изменения границ муниципального образования «Город Ростов-на-Дону».

В целях выявления и учета мнения членов городского сообщества города Ростова-на-Дону проводится опрос по вопросу [URL=http://rostov-gorod.info/administration/structure/departments/daig/other/novosti/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%20%D0%B8%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%86.pdf][B][I][U]изменения границ муниципального образования «Город Ростов-на-Дону»[/U][/I][/B][/URL], в форме голосования, который состоится:
‑ 5 ноября 2016 года с 10.00 до 11.00 по адресу: ул. Днепропетровская, 14 (МБОУ СОШ № 44) на территории Первомайского района города Ростова-на-Дону;
‑ 5 ноября 2016 года с 10.00 до 11.00 по адресу: бул. Комарова, 28/3 (МБОУ СОШ № 30) на территории Ворошиловского района;
‑ 5 ноября 2016 года с 10.00 до 11.00 по адресу: пр. 40-летия Победы, 73 (МБОУ «Школа № 81») на территории Пролетарского района.

Кроме вышеуказанных мест, члены городского сообщества могут высказать свое мнение с 26.10.2016 по 03.11.2016 (кроме выходных) по телефонам 240-92-82, 240-30-18 (10.00 – 17.00, перерыв 13.00 – 14.00), а так же посредством Интернет-приемной официального портала городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону в по адресу:
[URL=http://rostov-gorod.ru/citymanagment/internetreception/index.php?ID=4514]http://rostov-gorod.ru/citymanagment/internetreception/index.php?ID=4514[/URL]
(в адресате «Кому» необходимо выбрать пункт «Опрос населения по изменению границ города»).
[ Закрыто] Публичные слушания по проектам планировки и межевания территорий
 
[URL=http://rostov-gorod.info/administration/structure/departments/daig/other/novosti/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%BC%D0%B0%20%D0%9F%D0%A1%201-%D1%8F%20%D0%9B%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F.pdf]Программа проведения публичных слушаний[/URL] по документации по планировке территории (проект межевания территории) части квартала в границах: ул. 1-я Луговая – восточная граница земельного участка по ул. 1-я Луговая, 12а – ул. 2-я Луговая – проезд.

[URL=http://rostov-gorod.info/administration/structure/departments/daig/other/novosti/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%BC%D0%B0%20%D0%9F%D0%A1%20%D0%BA%D0%BE%D1%80%D1%80%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0%201%20%D0%BC%D0%BA%D1%80.%20%D0%9B%D0%B5%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D1%86%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B8.pdf]Программа проведения публичных слушаний[/URL] по проекту планировки территории микрорайона №1 жилого района «Левенцовский» (корректировка), по проекту межевания части территории микрорайона №1 жилого района «Левенцовский».
[ Закрыто] Внесение изменений в Правила землепользования и застройки
 
Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону (далее – комиссия) на основании постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 24.05.2016 № 634 «О подготовке проекта решения Ростовской-на-Дону городской Думы о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, утвержденные решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 № 87» сообщает о проведении публичных слушаний в форме встреч.

[URL=http://rostov-gorod.info/administration/structure/departments/daig/other/novosti/?clear_cache=Y]материалы слушаний[/URL]
[ Закрыто] Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону (в ред. от 27.06.2017)
 
Приняты изменения в [URL=http://rostov-gorod.info/administration/structure/departments/daig/important/gradostroitelstvo/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastroyki/][B][U]Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону[/U][/B][/URL].

Опубликованы в газете "Ростов официальный" №27 (1180) от 05.07.2017.
Изменено: Департамент архитектуры и градостроительства - 05.07.2017 12:13:53 (актуализация)
[ Закрыто] Схема размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону на период 2016-2021 гг.
 
В целях реализации Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» (ред. от 31.12.2014), Депарамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону разработал [URL=http://www.rostov-gorod.ru/?ID=29639]Схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Ростова-на-Дону на период 2016-2021 гг.[/URL]
Кто придумал построить автомойку "МОЙ-КА" на бульваре Комарова
 
[QUOTE]MAXXS пишет:Предлагаю Департаменту, в случае, когда мойка уйдет, дать разрешение на размещение там чего-нибудь детского, игрового центра или что-то то, что еще в мире не додумались сделать[/QUOTE]

1. земельный участок по бул. Комарова, 28к в г. Ростове-на-Дону находится в общей долевой [B]собственности[/B]
2. расположен в территориальной зоне общественно-деловой застройки (ОД) - читаем внимательно основные виды разрешенного использования.
Кто придумал построить автомойку "МОЙ-КА" на бульваре Комарова
 
Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону разрешение на строительство какого-либо капитального объекта на земельном участке по бул. Комарова, 28к не выдавал.
В соответствии с [URL=http://www.rostov-gorod.ru/?ID=23720]Правилами землепользования и застройки города Ростова-на-Дону[/URL], утвержденными решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 № 87, земельный участок по бул. Комарова, 28к (КН 61:44:0010412:27, площадь 2455 кв.м) расположен в территориальной зоне общественно-деловой застройки (ОД). В основных видах разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков данной территориальной зоны предусматривается строительство административных зданий, выставочных залов и комплексов, гостиниц, предприятий общественного питания, клубов, салонов, магазинов, подземных и подземно-надземных одно- и многоуровневых открытых или закрытых автостоянок, автозаправочных станций для заправки легкового транспорта бензином, [B]а также автомоек[/B].
На земельном участке по бул. Комарова, 28к в г. Ростове-на-Дону размещено временное сооружение, выполненное из металлоконструкций с навесом из профилированных металлических листов и разделением его на секции,
с установленным в центральной части помещением операциониста, выполненного из сэндвич-панелей. Сооружение предназначено для эксплуатации в качестве открытой автомойки-самообслуживания без возведения каких-либо капитальных строений.
Дополнительно сообщаем, что земельный участок по бул. Комарова, 28к в г. Ростове-на-Дону находится в общей долевой собственности ООО «НордРент» и иных лиц (свидетельство о государственной регистрации права от 28.01.2014).
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ... 15 След.